滨江集团

杭州滨江房产集团股份有限公司（简称“滨江集团”）是一家民营房地产开发企业。在房地产市场持续下行、多家民营房企出险的背景下，民营房企整体拿地能力和意愿明显下降。据市场机构克而瑞研究中心发布的数据，2023年1至10月新增土地货值排名前十的房企里，民营企业只有滨江集团一家，曾经大举拿地的碧桂园、融创中国等均已跌出榜单；同期拿地体量较大的是中国海外发展、华润置地、招商蛇口等全国化、规模化的大型央企。

这一格局与近年土地市场的结构性变化相关。在2021年以前，销售额百强中的民营房企每年拿地投资曾维持在约2万亿元，到2021年减至1.7万亿元；据克而瑞研究中心统计，2022年这一数据骤降至不足2500亿元，同比大跌88%；2023年上半年，百强房企中民营房企拿地金额不足600亿元，同比再下滑28%。与此同时，央企和国企取代地方国资成为拿地主力，拿地金额比例由2022年的37%上升至56%。