孔庆平

孔庆平曾任中海地产（中国海外发展有限公司）董事局主席。据2010年4月《经济观察报》报道，时任董事局主席的他在当年就公司经营情况多次对外说明，包括销售均价、资本开支、新开工规模和土地储备计划等。

在盈利能力上，中海地产长期被业界视为成本控制和利润导向的标杆。2009年中海实现净利润74.7亿港元，营业收入373亿港元；同期万科营业收入488.8亿元、净利润53.3亿元。2008年中海净利率为26.73%，万科为9.8%。孔庆平表示，中海2009年销售均价在10000港元/平方米左右，与万科大体相当。报道称，中海历年营销、管理等费用占总收入的比例合计均低于5%，而万科2009年管理费用和营业费用占营收比例为6%。

财务稳健是孔庆平总结的中海经验之一。2009年中海现金余额238.9亿港元，连同未动用的银行额度，可用资金达265亿港元，净负债比率仅22.4%；2005年至2007年其资产负债率分别为42%、45%、52%，2008年为46.8%。报道称，这种风格源自1997年亚洲金融危机，孔庆平将稳定与均衡总结为两条经验。

在投资与扩张方面，孔庆平表示，中海2010年资本开支545亿元，其中141亿元用于支付地价，116亿元用于新购土地，285亿元投放于现有项目开发；全年预计新开工面积900万平方米，建筑规模达1600万平方米，完工入伙约105个项目、楼面面积600万平方米，并将进入3至4个新城市，预计新增土地储备不少于600万平方米。他解释，2009年新增土地的楼面地价约为2100至2200元/平方米，包括上海长风地块在内，整体并不算高。报道还提到，中海在2008年10月起连续10个月未拿地后于2009年8月重新发力，下半年购入12块土地，新增项目储备1210万平方米；截至2009年底，其在内地20个城市及香港、澳门的总储备楼面面积增加23%至3055万平方米。

融资与母公司支持方面，中国建筑董事会于2009年8月审议通过向中海集团增资50亿港元；2010年3月17日，中海公告称将与工银国际投资管理公司成立规模约2.5亿至5亿美元的房地产基金，投资中国房地产市场及项目。中国建筑上市前，董事长孙文杰在路演推介会上表示，上市后将给予中海地产充足的决策权并从资金上给予支持。

商业地产方面，报道称中海处于开发中和待开发的商业地产面积超过200万平方米，预计大部分可于2012年底前完成，其中约100万平方米会作为长期持有的投资物业；据中海表示，自2015年起，其全部投资物业每年可带来至少12亿港元的稳定租金收入。报道同时指出，中海因过于低调，在公众心目中形象不够鲜明，如何在品牌及公众形象方面塑造鲜明形象，是其需要向万科借鉴之处。