豫园股份

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（简称豫园股份）名下拥有位于上海市黄浦区豫园街道的12栋历史建筑。据豫园股份公告，这些建筑因土地性质为划拨，长期无法用于抵押和市场交易，资产价值难以释放，公司因此决定对相关建筑物的土地进行转性。

2024年初，豫园股份先为其中8栋历史建筑补缴了1.9亿元土地出让金，土地用途随之变更为商业办公。到同年7月，公司已累计缴纳土地出让金7.055亿元，12栋建筑全部取得出让产权证。

豫园股份这12栋历史建筑累计补缴土地出让金超过7亿元，与北京大钟寺项目补缴7845.9万元等案例相比，不同城市、不同项目和不同土地用途的补缴标准并不一致。有地方自然资源系统人士表示，部分物业形成时间较早、产权关系复杂或位于核心城区，若完全按市场评估价补缴，成本可能远超持有人承受能力，豫园股份12栋历史建筑数亿元的补缴成本显然不是普通市场主体能够承担的。